הקלות במס רכישה להורים לקטין נכה או בגיר נכה שהוא פסול דין – כל מה שחשוב לדעת
שתף:
פוסטים נוספים
תוכן עניינים
מאת עו״ד ונוטריון יגאל מור
דיוק בייעוץ המשפטי. מצויינות בליווי המשפטי.
הקלות במס רכישה להורים לקטין נכה או בגיר נכה שהוא פסול דין – כל מה שחשוב לדעת
ההוראות החדשות של רשות המסים מציעות הטבה משמעותית עבור הורים לקטינים עם מוגבלות המבקשים לרכוש דירה נוספת. עד כה, נדרש היה לרשום את הדירה על שם הקטין הנכה, מה שיצר מורכבות משפטית ומשפחתית. לפי ההנחיות החדשות, הורים יכולים לרכוש דירה בשמם, כל עוד הדירה משמשת את הילד הנכה. ההקלה במס רכישה תינתן בשיעור מופחת של 0.5% ברכישת דירה נוספת, דבר שמאפשר למשפחות רבות ליהנות מתנאי מס מקלים שיכולים להוות הקלה כלכלית משמעותית.
הוראות הביצוע מתירות להורים לרשום את הדירה על שמם בתנאי שהרכישה מיועדת לצורכי הקטין הנכה, ובאישור בית המשפט. אפשרות זו תורמת לגמישות כלכלית להורים המעוניינים לספק לילדם מגורים ראויים ומותאמים לצרכיו, במיוחד כאשר הילד מתקשה בניהול רכוש או זקוק לליווי משפטי ואפוטרופוס.
תנאי זכאות ומימוש ההקלה
כדי ליהנות מההקלה, על ההורים לפנות לבית המשפט ולקבל אישור לפעולה זו, וכך מבטיחים שהשימוש בנכס נעשה לצרכיו של הקטין הנכה. במקרה של ילדים עם נכות רפואית משמעותית (100% נכות או יותר), אין צורך בהמצאת אישור נוסף מהמוסד לביטוח לאומי. תהליך זה מיועד לצמצם את הבירוקרטיה ולפשט את התהליך עבור הורים לילדים עם צרכים מיוחדים.
עוד חשוב לציין שההקלה מתייחסת לשיעור המס המופחת בלבד, ואין היא מהווה פטור מלא ממס רכישה. רכישת דירה עד לסכום של 2.5 מיליון ש"ח תזכה את ההורים בהקלה במס רכישה בשיעור של 0.5%, בעוד דירה שערכה עולה על סכום זה תחויב במס בהתאם למדרגות המס הרגילות. יחד עם זאת, עבור הורים שנזקקים למעבר דירה בשל צרכיו המיוחדים של הקטין, מדובר בהטבה חשובה ביותר.
היתרונות של קבלת ההטבה במס רכישה:
- חיסכון כלכלי משמעותי: ההקלה במס רכישה יכולה להביא לחיסכון משמעותי בסכום הרכישה הכולל, במיוחד כאשר מדובר בנכס בעל שווי גבוה.
- שיפור איכות החיים: ההטבה מאפשרת להורים להקדיש את המשאבים שהם חוסכים ליצירת תנאים טובים יותר לילד בביתו החדש.
- סיוע בהתמודדות עם העומס הכלכלי: הורים לילדים עם צרכים מיוחדים מתמודדים עם הוצאות רבות הקשורות בטיפולים, התאמות בבית, ועוד. כל הקלה כלכלית מסייעת להתמודד עם העומס הזה.
הקלות נוספות – זכאות גם להורים לפסולי דין וידועים בציבור
רשות המסים הרחיבה את מעגל הזכאות להקלה במס רכישה גם עבור בני משפחה נוספים. בהתאם להוראות הביצוע, הורים לפסולי דין בוגרים שאינם קטינים יכולים גם הם ליהנות מההקלה, וזאת בתנאי שהרכישה נעשתה לטובת מגוריהם של הילדים. כמו כן, זוגות ידועים בציבור, כאשר אחד מהם הוא נכה או הורה לילד עם מוגבלות, יהיו זכאים אף הם להקלה במס רכישה, דבר שמעיד על רצון הרשות להעניק תנאים זהים ככל האפשר לזכאים להטבות מס בין זוגות נשואים לידועים בציבור.
הוראות אלו מעניקות גיבוי משפטי כלפי משפחות בהן נדרש פתרון מגורים מותאם, ובמיוחד למי שמוגבלותו מונעת ממנו לדאוג לרכושו באופן עצמאי.
שיפור ההליכים מול רשות המסים
ההנחיות החדשות קובעות כי במקרים בהם רוכשים את הדירה למגורי הקטין או הנכה, לא נדרש להמציא אישורים מורכבים. במקום זאת, נדרש להצהיר כי הדירה משמשת את הזכאי בפועל למגורים, ובכך רשות המסים מבטלת את הצורך להמתין לקבלת הדירה. אם יתברר בהמשך כי הדירה אינה משמשת למגורים, רשות המסים תבצע תיקון שומה ותחייב את המשפחה במלוא המס. מנגנון זה מאפשר למשפחות רבות לקבל את ההקלה במיידי וליהנות מתהליך קצר יותר, וזאת בניגוד למצב שהיה נהוג עד כה.
סיכום – כלים לשיפור איכות החיים של משפחות לילדים עם מוגבלות
הקלות במס רכישה להורים לקטין נכה הן חלק מהמאמץ של המדינה לסייע למשפחות המתמודדות עם מציאות מאתגרת מבחינה כלכלית וחברתית. חשוב להבין את זכויותיכם ולהיעזר בליווי משפטי מקצועי כדי לקבל את ההטבות המגיעות לכם.
ההוראות החדשות של רשות המסים נועדו להקל על משפחות לילדים עם מוגבלות ולהעניק להן את האפשרות להתאים את מגוריהם לצרכים הייחודיים של ילדיהם. ההטבות במס רכישה עבור דירה נוספת, לצד הרחבת הזכאות לבני זוג ידועים בציבור ולהורים לפסולי דין בוגרים, מסייעות למשפחות רבות לשפר את איכות חייהן ולהימנע מהוצאות מס גבוהות ברכישת דירת מגורים מותאמת לצורכי בני משפחתם הנכים.
פנייה למשרדנו – ליווי משפטי מקצועי בהליך קבלת ההקלה
אם אתם הורים לילד עם מוגבלות או בני משפחה של נכה, ורוצים לקבל את מלוא המידע על הזכאות להקלות במס רכישה, משרדנו מתמחה במיסוי מקרקעין ומציע ייעוץ וליווי מקצועי לאורך כל הדרך. צוות עורכי הדין שלנו, עם משרדים בירושלים ובתל אביב, יסייע לכם להבין את התנאים הנדרשים ולבצע את כל ההליכים מול רשות המסים ובית המשפט כדי להבטיח את מלוא זכויותיכם.
פנו אלינו עוד היום לקבלת ייעוץ מקצועי ואישי:
- משרד ירושלים – שערי העיר, קומה 2, רח' יפו 216, ירושלים, טלפון: 02-5953322
- משרד תל אביב – מגדלי הארבעה, קומה 5, רח' הארבעה 28, תל אביב, טלפון: 03-3030430
התקשרו עכשיו או השאירו פרטים באתר שלנו ונחזור אליכם בהקדם
שלח לנו הודעה
זקוק לסיוע משפטי? חייג אלינו עכשיו 02-595-3322
שימת לב
אין לראות בתכני האתר ייעוץ משפטי, המלצות או חוות דעת: למרות שמשרדנו עושה מאמצים לעדכן את תוכן האתר והבלוג, לא ניתן להסתמך על האמור ללא קבלת ייעוץ משפטי פרטני.התכנים אשר כתובים באתר ובבלוג המשפטי אינם מהווים ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי, המלצה או חוות דעת. אין להסתמך על האמור לצורך נקיטת פעולה או הימנעות מנקיטת פעולה. האמור באתר ובבלוג אינו מתיימר לכסות את מכלול ההוראות בדין או נסיבות המקרה. להפך התוכן שבאתר הינו כללי בלבד ורובו נשען על הנחות יסוד שונות שבהכרח לא יתאימו לכל מקרה ומקרה. על-מנת לקבל יעוץ משפטי מדויק אודות מקרה ספציפי עליכם לפנות לעורך דין המתמחה בתחום. המסתמך על האמור באתר ללא ייעוץ משפטי נושא באחריות המלאה למעשיו.
